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北京租房市场回暖路漫漫 疫情重复或加速淡季变冷

2020-06-22 发布于 济南资讯网
 

原标题:北京租房市场回暖路漫漫

欧美人体模特西西人体艺术原本疫情得到控制后,租赁市场需求有望连续回暖,6月的结业季也备受期待,没想到,北京疫情突然重复,给刚刚回温的市场再次蒙上阴影。

欧美人体模特西西人体艺术北京房地产中介行业协会6月11日公布的陈诉显示,随着北京的疫情相应等级下调,以及高校结业生租房需求的开释,住房租赁市场连续回暖。5月整租成交量环比增长20%左右,分租环比增长近30%。由于市场房源供应充实,成交量的回升并未对租金代价产生颠簸,整体租金水平保持平稳。

贝壳研究院此前公布的贝壳平台的租赁住房成交数据更显示,5月北京总体成交量环比上涨27.3%,同比上涨45.5%;平均月租金为84.33元/平方米,环比上涨4.2%,竣事了本年1月以来的下跌趋势,但仍未到达客岁同期租金水平,同比下跌2.7%。

欧美人体模特西西人体艺术北京房地产中介行业协会在陈诉中表示,二季度以来,随着海内复工复产步调加速,租房市场回温明显。差别于往年春节后的“V”形回升,受到疫情影响,本年租赁市场“U”形底部运行一段时间后,才开始回升。

欧美人体模特西西人体艺术在此次北京疫情出现重复前,业内人士对6月的结业季充满期待。然而,6月12日北京疫情突然重复,随后多个区域风险等级提高,中高风险区域小区再次收支严控,这给刚刚回温的租赁市场带来一定影响。

对于当前北京住房租赁市场形势,北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥接受证券时报记者采访时表示,当前北京住房租赁市场比力平稳,房源供应富足,租金稳中有降。新冠肺炎疫情产生近半年来,住房租赁企业受到重大影响,截至目前尚未根本好转,租赁企业的谋划生存照旧比力艰巨。5月份,新冠肺炎疫情防控取得阶段性胜利,住房租赁市场出现回暖苏醒,但跟往年的那种传统旺季不太一样。

“往年传统住房旺季,一是春节后的务工返城的三四月份,二是大学生结业季的六七月份,但本年的情况有些特殊。”赵庆祥进一步对质券时报记者说,根据疫情防控要求,目前多数高校结业生尚未返校,结业和就业都受到影响。原来六七月份高校结业生脱离学校要租房住,但目前住房租赁市场期待的“结业季”尚未到来。纵然有结业租房需求,也因疫情防控需要,与常年差别,如要提前通过房东或中介职员与衡宇所在社区及小区物业确定搬迁时间、条件及需要准备的相干质料等。通常要根据社区或物业的要求管理小区收支证。目前有些关闭管理的小区不允许进出。

欧美人体模特西西人体艺术谈到北京疫情重复对租赁市场的影响,赵庆祥表示,肯定是有影响,甚至是较大影响,但详细影响有多大尚无法精准判断。

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